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房价三连跌?北京楼市近三个月数据出炉,真实情况…

房产邦 2021-12-05 17:23:40
咪乐|ios|直播|账号 ”在10日的十三届全国人大一次会议记者会上,科技部部长万钢强调。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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北京楼市现在也开始走下坡路了,别看北京楼市里面还有一些房东坚信北京房价不会下跌,但是实际上北京楼市现在真降温了。

虽然说房价下跌的幅度不大,普通二手房也就是几十万而已,但是降价总比不降价强。对于购房者来说,能省一些是一些。

 

大家看北京楼市从6月到8月之间的待售二手房数量走势,北京待售二手房从6月初的7万7千套增加到了8月底的8万2千套,总量增加了5千套,而大家如果看仔细一点的话,就会发现这三个月里面,主要是8月份这一个月增加起来的,6月和7月那会其实并没有增加多少,也就说,北京楼市风向真正转变的时间,是从8月份才开始的。

 

现在北京楼市降温最大的原因是三点,一是年初那波进入北京楼市的南方炒房团在出货了,他们是原因降价卖房的,二是北京楼市的调控预期不断地在升高,大家都知道北京现在要做楼市调控的标兵,所以各种调控手段层出不穷,打击了大家的房价预期,三是北京楼市当前二手房房贷不够了,这点也比较致命,直接导致购房者数量锐减。

除了这些以外,还有新房供应量井喷,今年前两次土地供应量都快和去年一年一样了,意味着今年又是一个土地供应的大年。

 

 

北京房价现在下跌趋势已经确定,未来三个月北京房价大概率持续走跌。

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